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五家渠市棚户区改造E1地块出让

更新时间:2015-04-27

  • 价格:面议
  • 流转方式:转让
  • 面积:130 亩
  • 可流转年限: 1 年
  • 剩余年限: 1 年
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:新疆-乌鲁木齐-乌鲁木齐县
  • 地址:五家渠市棚户区改造E1地块出让
  • 联系人:安女士

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S167985
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
  • 看地费: 在线支付: 人次 / 评论:
  • 在线支付: 元( 8 折)
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  • 地上物/设施 : 给水,排水,通电,通路,通讯,通暖气,通天燃气或煤气,场地平整
  • 周边配套 : 公路,公交站,超市,学校,商场,医院

项目优势及亮点

价格亮点:投资权价格6000万元,后期可供出让土地100亩,折合60万/亩,现阶段周边熟地价格不低于120万/亩,后期投资收益可观。

投资收益:⑴ 溢价分配比例为5比5,即:120万/亩×100亩=12000万元,投资权价格6000万元,溢价6000万元,可获得收益3000万元,效益可观。⑵政府投资约14000万元的还建房工程若分包,收取10%管理费,可获得收益1400万元,若自建,可获得25%的利润,约3500万元。3. 综⑴⑵所述,该项目投资6000万元,12个月的时间,至少可获得3000万元+1400万元=4400万元的收益。


区位优势:项目位于五家渠市老城区、周边生活商业配套设施齐全,分布有友好购物中心、电影院、市三小、市高级中学、市社保局、市供电局、市政府,属不可多得的黄金地段。

交通便捷:地块西侧规划路青湖路(今年通车),该道路南北贯穿五家渠市,北通师市各个团场、南通农用地商住地工业地市区及五家渠市青格达湖(国家4A景区)的大动脉。

宜居宝地:地块紧邻城市标志性滨河景观带,环境优美,适合打造高端湖景房、景观房,极具投资价值。

优惠政策:投资权竞得人享有五家渠市政府投资的14000万元还建房工程的优先中标权,政府按工程进度的70%当月结算工程款,投资人基本无需垫资,工程利润可观。

资金优势:项目成交后溢价部分转为工程款,对投资人来说资金量小,无资金压力,压缩投资成本!

八、城市介绍

五家渠市是新疆农用地商住地工业地自治区的直管市,是新疆建设兵团第六师师部所在地,拥有独特的资源条件和优美的自然环境,城市发展定为为乌鲁木齐农用地商住地工业地首府都市圈的服务业中心,军垦宜居新城;在香港荣膺“2010年中国最具海外影响力城市”殊荣,是一座年轻的,充满生机活力的新兴城市。

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