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新疆乌鲁木齐市青峰路火车站旁黄金地段115亩商住净地出让

更新时间:2014-02-20

  • 价格:面议
  • 流转方式:转让
  • 面积:115 亩
  • 可流转年限: 50 年
  • 剩余年限: 50 年
  • 土地权证: 其它(林权证、草场证等) 
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:新疆-乌鲁木齐-沙依巴克区
  • 地址:新疆乌市沙依巴克区青峰路以西火车站旁
  • 联系人:胡芸

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S92961
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
  • 看地费: 在线支付: 人次 / 评论:
  • 在线支付: 元( 8 折)
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  • 基本建设 : 五通一平
一、项目介绍
项目位于乌市沙依巴克区青峰路以西、林业厅宿舍楼以南,土地面积约115亩。
土地用途为商业用地与居住用地,商业30%住宅70%,土地出让年限:商业40年,住宅50年;容积率不大于2.5,限高60米,层高6-18层,建筑密度不大于22%,绿地率不小于35%;机动车泊位数为住宅2辆/3户,商业1辆/100m2营业面积。
房地产开发项目商品住房总面积和套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重必须达到70%以上,并在规划用地范围内,按照规划要求配建保障性住房(按住宅总建筑面积10%的比例进行配建,套型建筑面积控制在50平方米左右)。项目三公里范围内分布着乌市火车站、客运站、新建大酒店、喀什农用地商住地工业地国际大酒店、乌市第五十六小学、第八十六小学、民生医院、乌鲁木齐农用地商住地工业地西部医院、新疆农用地商住地工业地国际商贸城、新奇广场、德汇大厦、德汇国际服装城箱包皮具批发市场、中国银行。
项目紧邻雅玛里克山,简称雅山,雅山是自治区和乌市政府重点打造项目,经过10年的建设已由过去的荒山秃岭逐渐变成绿树成荫的锦绣山峰,成为市民健身、休闲、怡情的好去处。
二、项目优势
(一)地块处于乌市沙依巴克区黄金地段,紧邻火车站、国贸大厦、德汇批发市场,人流量大,交通、商业发达,周边房价在8000元/㎡左右。
(二)紧邻乌市政府重点打造的雅山景观带,逐渐绿树成荫,可打造城高端小区。
(三)交通便利,距离火车站、客运站2公里,从地块走外环路去往机场十分方便快捷,
(四)附近没有体量较大且成熟的住宅小区,而附近的国贸大厦,德汇批发市场等成熟的商业又聚集着大量的购房人群,后期的销售情况会十分可观。
(五)地块规划三面临街,同时30%的商业配比,开发利润十分诱人。
三、城市概况
乌鲁木齐是新疆维吾尔自治区首府,全疆政治、经济、文化中心,也是第二座亚欧大陆桥中国西部桥头堡和我国向西开放的重要门户。地处亚欧大陆中心,天山山脉中段北麓,准噶尔盆地南缘。全市辖七区一县,2个国家级开发区和一个出口加工区,总面积1.42万平方公里,建成区面积366平方公里,全市总人口330万,其中城区人口近300万。
交通:乌鲁木齐机场为中国五大门户机场之一,已开通国际、国内、区内航线100多条。乌鲁木齐火车站是新疆铁路的总枢纽,也是中国与中亚地区重要的客货集散地,直通国际、国内列车20多对。通车的高速有连霍高速、乌奎高速、吐乌大高速以及乌昌快速和河滩快速。乌鲁木齐市地铁1号线项目用地通过预审,预计项目2016年建成投运。
经济:全年实现地区生产总值2060亿元,增长17.3%;实现工业增加值750亿元,增长15.5%;第三产业增加值突破1000亿元,达到1157亿元,增长18.6%;旅游经济快速增长,接待国内外游客1730万人次,实现旅游总收入167亿元,分别增长19%、20%。全社会固定资产投资突破1000亿元,达到1010亿元,增长59%;社会消费品零售总额突破800亿元,达到834亿元,增长20%;外贸进出口总额突破100亿美元,达到104亿美元,增长15%;全口径财政收入693亿元,增长20.58%;地方财政收入突破300亿元,达到318亿元,增长20.3%。

项目联系人:汉海拍卖胡芸
联系电话:


新疆乌鲁木齐沙依巴克区
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